{"id":25769,"date":"2026-10-15T15:28:35","date_gmt":"2026-10-15T15:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/valysia.es\/sin-categorizar\/kaffe-croissanter-og-mange-sporsmal-slik-var-var-presentasjon-hos-den-norske-klubben-pa-costa-blanca\/"},"modified":"2026-10-15T15:33:09","modified_gmt":"2026-10-15T15:33:09","slug":"kaffe-croissanter-og-mange-sporsmal-slik-var-var-presentasjon-hos-den-norske-klubben-pa-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valysia.es\/no\/costa-blanca\/kaffe-croissanter-og-mange-sporsmal-slik-var-var-presentasjon-hos-den-norske-klubben-pa-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Kaffe, croissanter og mange sp\u00f8rsm\u00e5l: slik var v\u00e5r presentasjon hos Den Norske Klubben p\u00e5 Costa Blanca"},"content":{"rendered":"\n

Hva ville et rom fullt av nordmenn som bor, ferierer eller dr\u00f8mmer om et hus p\u00e5 Costa Blanca, sp\u00f8rre om? Onsdag 14. oktober fant vi det ut p\u00e5 f\u00f8rsteh\u00e5nd.<\/p>\n\n

Den Norske Klubben Costa Blanca, i L\u2019Alf\u00e0s del Pi, \u00e5pnet d\u00f8rene for oss for en morgen med kaffe, croissanter og samtale. I to timer forklarte David og Luc\u00eda hva Valysia er, hvordan vi jobber, og hvorfor vi tror at det \u00e5 eie et hus i Spania kan v\u00e6re mye enklere enn det ser ut til. Mer enn en kommersiell presentasjon var det det vi \u00f8nsket det skulle v\u00e6re: \u00e6rlig og nyttig informasjon, p\u00e5 norsk, for folk som investerer mye penger langt hjemmefra.<\/p>\n\n

Spania er ikke verre enn Norge. Det er annerledes.<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Vi startet med det som skaper mest tvil: \u00e5 kj\u00f8pe i Spania sammenlignet med Norge. I Norge signeres alt p\u00e5 minutter med BankID. Her er det notarius publicus, depositumskontrakt, eiendomsregisterutskrift og eiendomsregisteret. Det er saktere, ja, men notarius publicus sjekker alt f\u00f8r du signerer, og det gir en rettssikkerhet som mange ikke kjenner til.<\/p>\n\n

Vi gikk gjennom prosessen trinn for trinn, fra NIE til n\u00f8kkeloverlevering, og la reelle tall p\u00e5 bordet. For eksempel, fra 1. juni 2026 har overf\u00f8ringsavgiften (ITP) for bruktboliger i Valencia-regionen blitt redusert fra 10 % til 9 %. Vi delte ogs\u00e5 de fem vanligste feilene vi ser: ikke \u00e5 sjekke utest\u00e5ende gjeld for IBI eller sameieavgift, ulovlige utvidelser, \u00e5 signere depositumskontrakten i all hast, \u00e5 glemme modell 210 hvert \u00e5r, og \u00e5 kj\u00f8pe for utleie uten \u00e5 sjekke om sameiet tillater det.<\/p>\n\n

Det var ogs\u00e5 gode nyheter for nordmenn: ettersom Norge er en del av Det europeiske \u00f8konomiske samarbeidsomr\u00e5det, betaler de som leier ut boligen sin 19 % skatt (ikke 24 %) og kan trekke fra utleiekostnadene.<\/p>\n\n

Selg smart, lei ut med omhu<\/p>\n\n

Mange av deltakerne har allerede hus p\u00e5 Costa Blanca, s\u00e5 vi dedikerte en del til salg: prisstrategi fra f\u00f8rste dag, profesjonell fotografering og home staging, gjennomg\u00e5tt dokumentasjon f\u00f8r publisering og skatter en ikke-resident betaler ved salg. Med et klart budskap: det er fullt mulig \u00e5 selge fra Norge hvis en betrodd person tar seg av alt her.<\/p>\n\n

Vi snakket ogs\u00e5 om utleie og nylige lovendringer: fra april 2025 krever en ny turistbolig i en bygning godkjenning fra 3\/5 av eierne, Valencia-regionen har strammet inn kontrollene, og turistlisensen overf\u00f8res ikke automatisk til kj\u00f8peren. Dette er akkurat det man m\u00e5 vite f\u00f8r man kj\u00f8per med tanke p\u00e5 utleie.<\/p>\n\n

Ditt hjem, ivaretatt mens du er i Norge<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Et av temaene som vakte mest interesse var Valysia Property Care. Det gir trygghet \u00e5 vite at noen sjekker huset ditt, lufter det, henter posten, sjekker for fuktighet og sender deg bilder etter hvert bes\u00f8k. Planene starter p\u00e5 49 \u20ac i m\u00e5neden, og vi tilbyr ogs\u00e5 n\u00f8kkeloppbevaring for n\u00f8dsituasjoner.<\/p>\n\n

Det samme gjelder for oppussing: v\u00e5rt samarbeidsteam utf\u00f8rer arbeidet, og vi f\u00f8lger opp p\u00e5 stedet og informerer deg med bilder. Slik slipper du \u00e5 ta fly for \u00e5 sjekke hvordan det g\u00e5r.<\/p>\n\n

Etter kaffen, nyheten: CO-ONE<\/p>\n\n

\"\"<\/figure>\n\n

Etter pausen kom den delen som genererte flest sp\u00f8rsm\u00e5l. Vi tok utgangspunkt i en realitet som mange i rommet kjenner godt: et feriehus st\u00e5r ofte tomt mer enn 80 % av \u00e5ret, men eieren betaler 100 % av kj\u00f8pet og alle utgifter.<\/p>\n\n

CO-ONE er v\u00e5rt svar. Fem familier deler en luksuri\u00f8s nybygd bolig, hver med 20 % eierskap. Hver familie nyter 10 uker i \u00e5ret, fordelt p\u00e5 alle sesonger gjennom en rettferdig trekning i Valysias app, og betaler kun en femtedel av kj\u00f8pet og utgiftene. Boligen st\u00e5r i navnet til et norsk aksjeselskap (AS) der familiene er aksjon\u00e6rer, med klare vedtekter for arv og salg av aksjer. Valysia tar seg av alt det praktiske (regninger, rengj\u00f8ring mellom opphold, sameiem\u00f8ter, vedlikehold) for 50 \u20ac i m\u00e5neden per familie.<\/p>\n\n

Vi viste frem tilgjengelige boliger p\u00e5 Costa Blanca, som Serpentine Residences i Sierra Cortina eller en leilighet i 44. etasje i Intempo i Benidorm, med andeler fra 121 000 \u20ac. Og vi presenterte den komplette beregningen, uten feller: if\u00f8lge v\u00e5re estimater, selv uten \u00e5 regne med noen verdistigning, koster det \u00e5 v\u00e6re medeier i en villa i 10 \u00e5r omtrent halvparten av \u00e5 leie en tilsvarende bolig de samme ukene.<\/p>\n\n

Takk, Den Norske Klubben<\/p>\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hva ville et rom fullt av nordmenn som bor, ferierer eller dr\u00f8mmer om et hus p\u00e5 Costa Blanca, sp\u00f8rre om? Onsdag 14. oktober fant vi det ut p\u00e5 f\u00f8rsteh\u00e5nd. Den Norske Klubben Costa Blanca, i L\u2019Alf\u00e0s del Pi, \u00e5pnet d\u00f8rene for oss for en morgen med kaffe, croissanter og samtale. I to timer forklarte David […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":25764,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":"","jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[1158],"tags":[],"class_list":["post-25769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-costa-blanca"],"jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/valysia.es\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-10-15-at-13.35.32.jpeg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=25769"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25770,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/25769\/revisions\/25770"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=25769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=25769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/valysia.es\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=25769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}