{"id":25727,"date":"2026-10-15T15:28:35","date_gmt":"2026-10-15T15:28:35","guid":{"rendered":"https:\/\/valysia.es\/?p=25727"},"modified":"2026-10-15T15:28:39","modified_gmt":"2026-10-15T15:28:39","slug":"cafe-croissants-y-muchas-preguntas-asi-fue-nuestra-presentacion-en-el-club-noruego-de-la-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valysia.es\/pl\/costa-blanca\/cafe-croissants-y-muchas-preguntas-asi-fue-nuestra-presentacion-en-el-club-noruego-de-la-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Caf\u00e9, croissants y muchas preguntas: as\u00ed fue nuestra presentaci\u00f3n en el Club Noruego de la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfQu\u00e9 preguntar\u00eda una sala llena de noruegos que viven, veranean o sue\u00f1an con una casa en la Costa Blanca? El mi\u00e9rcoles 14 de octubre lo descubrimos en primera persona.<\/p>\n\n\n\n

Den Norske Klubben Costa Blanca, en L\u2019Alf\u00e0s del Pi, nos abri\u00f3 sus puertas para una ma\u00f1ana de caf\u00e9, croissants y conversaci\u00f3n. Durante dos horas, David y Luc\u00eda explicamos qu\u00e9 es Valysia, c\u00f3mo trabajamos y por qu\u00e9 creemos que tener una casa en Espa\u00f1a puede ser mucho m\u00e1s sencillo de lo que parece. M\u00e1s que una charla comercial, fue lo que quer\u00edamos que fuera: informaci\u00f3n honesta y \u00fatil, en noruego, para personas que se juegan mucho dinero lejos de casa.<\/p>\n\n\n\n

Espa\u00f1a no es peor que Noruega. Es distinta.<\/p>\n\n\n\n

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Empezamos por lo que m\u00e1s dudas genera: comprar en Espa\u00f1a comparado con Noruega. En Noruega todo se firma en minutos con BankID. Aqu\u00ed hay notario, contrato de arras, Nota Simple y Registro de la Propiedad. Es m\u00e1s lento, s\u00ed, pero el notario lo comprueba todo antes de que firmes, y eso da una seguridad jur\u00eddica que mucha gente no conoce.<\/p>\n\n\n\n

Repasamos el proceso paso a paso, desde el NIE hasta la entrega de llaves, y pusimos n\u00fameros reales encima de la mesa. Por ejemplo, desde el 1 de junio de 2026 el impuesto de transmisiones (ITP) para vivienda de segunda mano en la Comunitat Valenciana ha bajado del 10 % al 9 %. Tambi\u00e9n compartimos los cinco errores que m\u00e1s vemos: no comprobar deudas pendientes de IBI o comunidad, ampliaciones sin legalizar, firmar las arras con prisa, olvidar el modelo 210 cada a\u00f1o y comprar para alquilar sin revisar si la comunidad lo permite.<\/p>\n\n\n\n

Hubo, adem\u00e1s, una buena noticia para los noruegos: al ser Noruega parte del Espacio Econ\u00f3mico Europeo, quien alquila su vivienda tributa al 19 % (no al 24 %) y puede deducir los gastos del alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Vender bien, alquilar con cabeza<\/p>\n\n\n\n

Muchos de los asistentes ya tienen casa en la Costa Blanca, as\u00ed que dedicamos un bloque a la venta: estrategia de precio desde el primer d\u00eda, fotograf\u00eda profesional y home staging, documentaci\u00f3n revisada antes de publicar y los impuestos que paga un no residente al vender. Con un mensaje claro: se puede vender perfectamente desde Noruega si alguien de confianza se encarga de todo aqu\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n hablamos de alquiler y de los cambios legales recientes: desde abril de 2025, un nuevo piso tur\u00edstico en un edificio necesita el visto bueno de 3\/5 de los propietarios, la Comunitat Valenciana ha endurecido los controles y la licencia tur\u00edstica no se transmite autom\u00e1ticamente al comprador. Es justo lo que hay que saber antes de comprar pensando en alquilar.<\/p>\n\n\n\n

Tu casa, cuidada mientras est\u00e1s en Noruega<\/p>\n\n\n\n

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Uno de los temas que m\u00e1s inter\u00e9s despert\u00f3 fue Valysia Property Care. Es la tranquilidad de saber que alguien revisa tu casa, la ventila, recoge el correo, comprueba que no haya humedades y te manda fotos despu\u00e9s de cada visita. Los planes empiezan en 49 \u20ac al mes, y tambi\u00e9n ofrecemos custodia de llaves para emergencias.<\/p>\n\n\n\n

Lo mismo con las reformas: nuestro equipo colaborador ejecuta el trabajo y nosotros hacemos el seguimiento en obra y te informamos con fotos. As\u00ed no tienes que coger un avi\u00f3n para comprobar c\u00f3mo va.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s del caf\u00e9, la novedad: CO-ONE<\/p>\n\n\n\n

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Tras la pausa lleg\u00f3 la parte que m\u00e1s preguntas gener\u00f3. Partimos de una realidad que muchos en la sala conocen bien: una casa de vacaciones suele estar vac\u00eda m\u00e1s del 80 % del a\u00f1o, pero el propietario paga el 100 % de la compra y de todos los gastos.<\/p>\n\n\n\n

CO-ONE es nuestra respuesta. Cinco familias comparten una vivienda de lujo de obra nueva, cada una con el 20 %. Cada familia disfruta de 10 semanas al a\u00f1o, repartidas entre todas las estaciones mediante un sorteo justo en la app de Valysia, y paga solo una quinta parte de la compra y de los gastos. La vivienda est\u00e1 a nombre de una sociedad noruega (AS) de la que las familias son accionistas, con estatutos claros sobre herencia y venta de participaciones. Valysia se ocupa de todo lo pr\u00e1ctico (facturas, limpieza entre estancias, juntas de comunidad, mantenimiento) por 50 \u20ac al mes por familia.<\/p>\n\n\n\n

Mostramos viviendas disponibles en la Costa Blanca, como Serpentine Residences en Sierra Cortina o un piso en la planta 44 del Intempo de Benidorm, con participaciones desde 121.000 \u20ac. Y ense\u00f1amos el c\u00e1lculo completo, sin trampas: seg\u00fan nuestras estimaciones, incluso sin contar ninguna revalorizaci\u00f3n, ser copropietario de una villa durante 10 a\u00f1os cuesta aproximadamente la mitad que alquilar una equivalente las mismas semanas.<\/p>\n\n\n\n

Gracias, Den Norske Klubben<\/p>\n\n\n\n

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